Od 2022 roku w nowo budowanych budynkach wielorodzinnych wymagany jest montaż systemów IMD dla ciepłej wody użytkowej. W przypadku istniejących budynków wielorodzinnych wymóg ten obowiązuje podczas przebudowy obejmującej nową instalację ciepłej wody użytkowej lub istotną zmianę istniejącej instalacji ciepłej wody użytkowej. Ze względów środowiskowych i kosztowych coraz częściej wdraża się systemy IMD również w istniejących budynkach wielorodzinnych. Przeczytaj więcej o IMD tutaj! Procesy negocjacyjne związane z wprowadzeniem IMD dla wody były czasochłonne z powodu braku wspólnej podstawy odniesienia. Na podstawie nowych przepisów trzy strony (Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen i Sveriges Allmännytta) wierzą i mają nadzieję, że wspólne zalecenia usprawnią lokalne negocjacje.
Fastighetsägarna, Hyresgästföreningen i Sveriges Allmännytta opracowały ogólne zalecenia mające ułatwić wprowadzenie IMD dla wody.
Zalecenia obejmują:
- Jak zapewnić prawidłowe działanie instalacji wody użytkowej?
- Jak ustalić standardowe zużycie wody użytkowej przed wprowadzeniem IMD dla wody?
- Podstawa do korekty czynszu w związku z wprowadzeniem IMD dla wody.
- Porozumienie negocjacyjne, w tym zasady obsługi corocznych zmian cen.
- Jakie informacje należy przekazać mieszkańcom przed wprowadzeniem IMD dla wody?
Przeczytaj więcej o zaleceniach tutaj (link do Fastighetsägarna)
Wymogi dotyczące IMD
Od 1 czerwca 2022 roku obowiązuje ustawa o opomiarowaniu zużycia energii w budynkach w zakresie ciepłej wody użytkowej. Ustawa stanowi, że od 1 czerwca 2022 roku w nowo budowanych budynkach wielorodzinnych należy instalować systemy IMD.
Dowiedz się więcej na stronie Boverket.se
Szczególnie aktualna jest kwestia wprowadzania w budynkach wielorodzinnych wspólnego zakupu energii elektrycznej, w ramach którego wspólnota rozlicza każde mieszkanie na podstawie jego rzeczywistego zużycia. Może to przynieść każdemu mieszkaniu oszczędności w wysokości 10-20%.Jako dostawca infrastruktury do zbierania i pomiaru danych pomiarowych w tych projektach IMD obserwujemy w PiiGAB znaczny wzrost zapotrzebowania. Wzrost ten wyraźnie się nasilił w związku z obecną recesją i sytuacją na rynku energii elektrycznej.
Branża nieruchomości rozwija się w zawrotnym tempie, dlatego potrzeba nadążania za zmianami pod względem wiedzy oczywiście rośnie w tym samym tempie. Aby zaspokoić zapotrzebowanie rynku na wiedzę, można obrać różne ścieżki. Wybór zależy od poziomu oraz miejsca zajmowanego w łańcuchu branży.
Na rynku dostępnych jest kilka programów kształcenia zawodowego YH, które stanowią podstawę dla osób pragnących pracować w zarządzaniu nieruchomościami.PiiiGAB regularnie organizuje kursy dla osób pracujących w branży, które chcą aktualizować swoje kompetencje zgodnie z rozwojem rynku.
Przeczytaj nasz artykuł o szkoleniach dla osób, które chcą rozpocząć pracę w branży nieruchomości
